【2026年版】瓦屋根の特徴やメリットは？費用や工事の流れも徹底解説

瓦屋根は、日本の風土に合わせて発展してきた伝統的で美しい屋根材です。
高い耐久性・断熱性・遮音性に優れており、長く安心して住める家づくりに欠かせません。

しかし重量があることで耐震性に影響したり、台風や地震でズレや破損が起きるリスクも。

この記事では瓦屋根の種類をはじめ工事方法や費用相場など、リフォームや修理を考えている方に役立つ情報を解説しています。

瓦屋根とは？

瓦屋根とは粘土やセメントなどを使って作られた屋根材で、日本の伝統的な建築によく使われてきた屋根です。
独特の曲線が特徴で見た目にも美しく、耐久性が高いことで知られています。

最近では和風だけでなく、洋風の住宅にも合うデザインの瓦も増えてきました。

瓦屋根の種類を徹底解説

瓦屋根には大きく分けて次の3タイプがあります。

瓦屋根の種類

• 粘土瓦
• セメント瓦
• 特殊瓦

粘土瓦の種類と特徴

粘土瓦は天然の粘土を高温で焼き固めて作られる瓦で、日本の伝統的な屋根材として古くから使われています。
塗装の必要がなく、色あせしにくいのが大きな特徴です。

耐久性が高く、50年以上長持ちすることも珍しくありません。

粘土瓦はさらに次の2種類に分けられます。

釉薬瓦（陶器瓦）

釉薬（ゆうやく）瓦は、表面にガラス質の釉薬をかけて焼き上げた瓦です。
ツヤがありカラーバリエーションも豊富なため、一般住宅から洋風建築まで幅広く使われています。

釉薬瓦は、粘土で作った瓦の表面にガラス質の釉薬をかけて焼き上げたものです。
さらに形状によって4つの種類に分かれます。

和形瓦（J形瓦）

和形瓦は日本の伝統的な波型デザインが特徴で、瓦と聞いて多くの方がイメージするのはこの形です。
屋根全体にリズミカルな曲線が生まれ、重厚感ある仕上がりになります。

水はけがよく雨風に強いため、日本の気候風土に最適。
古民家や和風建築によく使われています。

平板瓦（F形瓦）

平板瓦は、表面がフラットでスッキリとした見た目が特徴です。
シンプルでモダンなデザインのため、最近の新築住宅で特に人気があります。

和風・洋風どちらの住宅にも合わせやすく、カラーバリエーションも豊富。
都会的でスタイリッシュな印象に仕上げたい場合におすすめです。

スパニッシュ瓦（S形瓦）

S形瓦は大きな曲線を描くデザインで、南欧風や地中海風の住宅によく使われます。
屋根に立体感が生まれ、明るく華やかな雰囲気を演出できます。

オレンジやブラウンなどの暖色系カラーがよく選ばれ、洋風住宅にぴったりの瓦です。

M形瓦

M形瓦はふた山瓦とも呼ばれ、山と谷が連続してM字型になるデザインが特徴です。
雨水の排水性能が高く屋根全体に立体感が出るため、デザイン性と機能性の両立を求める人に選ばれています。

和風・洋風どちらの家にも合わせやすいのもポイントです。

無釉薬瓦

無釉薬（むゆうやく）瓦は表面に釉薬をかけずに焼き上げた瓦で、自然な風合いが特徴です。
色あせしにくく、長い年月が経つほどに独特の味わいが増していきます。

主に日本の伝統建築や趣のある住宅で使われることが多いです。

いぶし瓦

いぶし瓦は焼き上げた後に燻すことで表面に炭素膜をつけ、独特の銀色に仕上げた瓦です。
光の当たり方によって色合いが変わる美しい見た目が特徴で、寺院や神社、和風住宅によく使われます。

耐久性や防水性も高く、長寿命です。

素焼き瓦（テラコッタ瓦）

素焼き瓦は、釉薬や特別な加工をせずにそのまま焼き上げた瓦です。
赤茶色やオレンジ色など、粘土本来の温かみある色味が特徴です。

洋風の住宅や南欧風デザインによく合い、ナチュラルで柔らかい印象があります。

その他（練込瓦・窯変瓦など）

粘土に色粉を練り込んで焼き上げる「練込瓦」や、焼成中に色ムラや変化を楽しむ「窯変瓦」など、個性的な仕上がりの無釉薬瓦もあります。
これらはデザイン重視の住宅で使われることが多く、世界に一つだけの風合いを楽しむことが可能です。

セメント瓦の種類と特徴

セメント瓦はセメントと砂を原料にして型で成形し、塗装によって仕上げた屋根材です。
粘土瓦に比べて安価でデザインの自由度が高いことから、1970年代から1990年代にかけて多くの住宅で使われました。

ただし現在では製造数が減り、リフォーム時には注意が必要です。
既存の瓦と同じデザインや色が手に入らないことが多く、部分補修が難しい場合があります。

プレスセメント瓦

プレスセメント瓦は、セメントと砂を高圧でプレスして作られる瓦です。
粘土瓦に似た形状やデザインが可能で、比較的安価に施工できます。

ただし10〜15年ごとに塗装メンテナンスが必要で、放置すると劣化や色あせが目立ちます。
耐用年数は約20〜30年です。

モニエル瓦（コンクリート瓦）

モニエル瓦は表面にスラリー層と呼ばれる厚い着色セメント層があり、一般的なセメント瓦と比べて小口がでこぼこしているのが特徴です。
独特の色ムラや質感が出ますが、塗装が剥がれやすいというデメリットもあります。

再塗装には専用の下地処理が必要なため、リフォーム時には専門業者に依頼するのが安心です。
ただし、2010年に日本モニエルが撤退し現在は生産されていないので注意しましょう。

セメント瓦は初期費用は抑えられますが、長期的にはメンテナンスコストがかかる点に注意しましょう。

特殊瓦の種類と特徴

特殊瓦は、主に寺社仏閣や歴史的建築物で使われる伝統的な屋根材です。
代表的なものは「本瓦（本葺き瓦）」と「銅板瓦」です。

本瓦は半円形の瓦を縦に並べて屋根を葺く伝統技法で、重厚感と耐久性に優れています。
銅板瓦は銅製で非常に薄く軽いのが特徴で、耐久年数は60年以上と長くメンテナンスが少ないのが特徴です。

いずれも高い職人技術を必要とし、歴史的建築の美観を守るために欠かせません。
住宅用途ではあまり見かけませんが、伝統や格式を重視する建築には今も大切に使われています。

瓦屋根のメリット・デメリット

瓦屋根は見た目の美しさだけでなく、耐久性や性能面でも多くの魅力があります。
ただし、費用や重さに関する注意点もあるため、メリットとデメリットをしっかり理解しておきましょう。

瓦屋根のメリット

瓦屋根の最大のメリットは、その圧倒的な耐久性です。
粘土瓦なら30年以上、場合によっては50年以上も長持ちすることがあります。

また、遮音性や断熱性が高いため、夏は涼しく冬は暖かい快適な住環境が可能。
さらに、色や形のバリエーションが豊富で、和風・洋風どちらの家にもマッチする美しいデザインが魅力です。

火にも強く、万が一の火災時にも延焼を防ぎやすい「防火性の高さ」も評価されています。

瓦屋根のデメリット

一方で瓦屋根には重量があるため、耐震性には注意が必要です。
特に古い住宅では、地震対策として屋根の軽量化を検討するケースもあります。

また材料費や施工費が高く、初期コストがかかる点もデメリットです。
さらに瓦は強い衝撃で割れやすく、台風や地震の揺れでズレたり落下したりするリスクもあります。

雨漏りの原因になる場合もあるので、定期的な点検とメンテナンスが欠かせません。

監修者：石坂貴史
マネーシップス 代表
2級ファイナンシャル・プランニング技能士

瓦屋根の重さは耐震面で注意されやすい点ですが、屋根材だけを見て判断するのではなく、建物全体の状態を確認することが大切です。
たとえば築年数が経過した住宅では、瓦を支える桟木、棟瓦まわりの漆喰、屋根下地の野地板、防水シートなどが劣化している場合があります。

また、古い工法では現在のように瓦をしっかり固定していないケースもあり、台風や地震でズレやすくなることがあります。
瓦屋根を残すのか、軽量な屋根材に葺き替えるのかは、耐震性だけでなく、雨漏りの有無、建物の今後の使用年数、外壁や雨どいなど他の修繕予定も含めて考えるとよいでしょう。

FPの立場から見て、屋根だけに予算を集中させず、住まい全体の修繕計画として費用を見ておくことが重要です。

瓦屋根のリフォーム・工事方法と流れ

瓦屋根は耐久性が高いものの、長年使っていると劣化や破損が起こることもあります。
そんなときは屋根の状態にあわせた工事が必要です。

ここでは代表的なリフォーム方法と工事の流れについて解説します。

葺き替え工事とは？

葺き替え工事は既存の瓦や下地材（防水シート・野地板など）をすべて撤去し、新しい瓦屋根にする方法です。
下地が劣化している場合や、屋根全体を一新したい場合におすすめ。

耐震性向上のために、軽量な瓦や別素材の屋根材に変更するケースもあります。

監修者：石坂貴史
マネーシップス 代表
2級ファイナンシャル・プランニング技能士

瓦屋根のリフォームで見落とされやすいのは、表面に見えている瓦よりも、その下にある防水シートや野地板の状態です。
瓦自体は長く使える屋根材ですが、防水シートは年数の経過とともに劣化します。

野地板に湿気や腐食が出ている場合、瓦だけを差し替えても雨漏りの根本的な解決にならないことがあります。
特に、谷板金、棟まわり、壁際の雨押さえ、軒先部分は雨水が集まりやすく、劣化が進みやすい箇所です。

葺き替えを検討する際は、単に屋根材を新しくするだけでなく、下地補修、防水処理、板金まわりの交換まで含めて確認することが大切です。
初期費用を抑えた部分補修を選んでも、数年後に再工事が必要になれば、結果的に負担が大きくなる可能性があります。

葺き替え工事の流れ

葺き替え工事の流れ

• 足場の設置
• 既存瓦・下地材の撤去
• 新しい防水シート・野地板の施工
• 新しい瓦の設置
• 完成・片付け・点検

工事期間は通常7日〜2週間程度が目安です。

カバー工法とは？

カバー工法は既存の屋根材を撤去せず、その上から新しい屋根材を重ねて施工する方法です。
ただし瓦屋根は重量があるため、基本的にカバー工法は適用できません。

現在の瓦屋根を撤去し、軽いガルバリウム鋼板などにカバー工法でリフォームする「瓦→軽量金属屋根」のパターンが一般的です。

カバー工法が選ばれるケース

カバー工法が選ばれるケース

• 既存屋根がスレートや金属の場合
• 工期短縮・コスト削減を重視したい場合

工事期間は約5日〜1週間程度が目安です。

差し替え補修（部分補修）の流れ

瓦1枚だけの割れやズレ、雨漏り箇所のピンポイント補修には「差し替え工事」や「部分補修」で対応できます。
費用も比較的安く、短時間で完了するのがメリットです。

差し替え補修の流れ

差し替え補修の流れ

• 不具合箇所の特定・調査
• 割れた瓦の撤去
• 新しい瓦と差し替え
• 必要に応じて防水処理や周辺補強

施工時間は半日〜1日程度で済むことがほとんどです。

工事期間の目安

リフォーム内容によって工期は異なりますが、目安は以下の通りです。

悪天候や住宅の広さによっては、さらに日数が延びる場合もあります。
工事前には業者とスケジュールをしっかり確認しておきましょう。

瓦屋根リフォーム・工事の費用相場

瓦屋根のリフォームや修理には、工事内容によって大きく費用が変わります。

葺き替え工事の費用相場

葺き替え工事は、屋根全体を新しくする大がかりな工事です。
既存の瓦撤去をはじめ、下地の補修や新しい瓦の設置まで含めると、1平方メートルあたり約10,000円〜20,000円が一般的です。

30坪（約100㎡）の住宅なら、総額100万円〜200万円前後が目安です。
ただし、瓦のグレードや施工業者によって金額は変わります。

カバー工法の費用相場

カバー工法で「瓦→軽量金属屋根」にリフォームする場合、1平方メートルあたり7,000円〜15,000円程度が相場です。
瓦の撤去費用がないぶんコストを抑えられますが、もともと瓦屋根の場合は撤去工事が必要です。

そのため、実際は葺き替えとあまり変わらないケースもあります。

部分補修（差し替え工事）の費用相場

小規模な補修なら数万円程度で済むことが多いです。

部分補修の費用相場

• 瓦1枚交換：約3,000円〜5,000円
• 漏水補修：約30,000円〜100,000円程度（規模による）

ただし屋根全体の劣化が進んでいる場合は、部分補修では済まないこともあります。

費用を左右するポイント

費用に違いがでるのは以下のポイントです。

費用を左右するポイント

• 屋根の面積
• 使用する瓦の種類（高級瓦か、普及品か）
• 足場設置の有無
• 地域ごとの工賃相場
• 施工業者の規模や実績

見積もりは必ず複数社から取り、内容を比較するのがおすすめです。
安さだけで選ぶと、後々のトラブルにつながることがあるので注意しましょう。

監修者：石坂貴史
マネーシップス 代表
2級ファイナンシャル・プランニング技能士

瓦屋根のリフォーム費用を比較するときは、見積もりの総額だけで判断しないことが重要です。
同じ「葺き替え工事」でも、既存の下地をそのまま使うのか、野地板の増し張りや交換まで行うのか、防水シートや谷板金、雨押さえ、棟の取り直しまで含むのかによって、工事内容と費用は大きく変わります。

また、足場代、既存瓦の撤去費、廃材処分費、追加補修費が別項目になっているかも確認したいポイントです。
金額が安く見えても、必要な工事が含まれていなければ、後から追加費用が発生することがあります。

FP視点で見てみると、高額なリフォームでは予算ぎりぎりで契約するのではなく、追加工事に備えた余裕を持っておくと安心です。
保証範囲、支払い条件、ローンを使う場合の総返済額まで確認してから判断しましょう。

瓦屋根のメンテナンス・修理のタイミング

瓦屋根は耐久性が高いものの、長年放置すると雨漏りや破損の原因になります。
メンテナンスや修理が必要になるタイミングについて見ていきましょう。

定期点検の頻度はどれくらい？

瓦屋根は5年〜10年ごとに定期点検を行うのがおすすめです。
表面の瓦は丈夫でも、下地や防水シートは劣化が進んでいることも。

特に築20年以上の住宅は、早めの点検がトラブル防止につながります。

台風・地震後は要注意

台風や地震の後は、瓦のズレや割れが起きやすくなります。
目視できる範囲で「瓦がずれていないか」「落下していないか」を確認しましょう。

また見えない部分でズレが生じていることもあるため、専門業者による点検がおすすめです。

雨漏りが起きた時の応急処置方法

もし突然雨漏りが発生した場合は、バケツやブルーシートなどで室内への被害を一時的に防ぎましょう。
ただし、屋根に自分で上るのは非常に危険です。

応急処置が終わったら、できるだけ早く業者に修理を依頼してください。

業者に依頼すべき修理内容

以下のような場合は、必ずプロに依頼しましょう。

業者に依頼すべき修理内容

• 瓦の大規模なズレ・落下
• 雨漏りの原因調査と補修
• 下地材や防水シートの劣化補修
• 屋根全体の葺き替え工事

自己判断での修理は危険なうえ、余計に被害を広げてしまう恐れがあります。
早めの専門業者への相談が安心です。

瓦屋根と他の屋根材の比較｜スレート・金属屋根との違いは？

ここでは瓦屋根だけでなく「スレート屋根」「金属屋根」といった他の屋根材との違いを比較します。

瓦屋根とスレート屋根の違い

スレート屋根は、セメントを主原料にした薄い板状の屋根材で「コロニアル」や「カラーベスト」とも呼ばれます。
最大の特徴は軽さで、瓦屋根に比べて約半分以下の重量です。

そのため地震に強く、施工費も安く済みます。
ただしスレートは耐用年数が20〜30年程度と瓦より短く、10〜15年ごとに塗装メンテナンスが必要です。

見た目はシンプルで洋風・和風どちらにも対応可能です。

瓦屋根と金属屋根（ガルバリウム鋼板など）の違い

金属屋根は、ガルバリウム鋼板やステンレスなどの金属材料を使用した屋根です。
非常に軽量で、耐震性アップを目的に「瓦屋根から金属屋根へのリフォーム」が増えています。

耐用年数は25〜40年程度で、塗装メンテナンスが10〜15年ごとに必要です。
雨音が響きやすいのがデメリットで、防音対策が必要な場合もあります。

コスト・耐久性・メンテナンス・見た目の比較表

※費用は30坪（約100㎡）住宅の場合の目安。地域や業者によって変動します。

瓦屋根工事業者の選び方｜後悔しないためのチェックポイント

瓦屋根のリフォームや修理は高額な工事になることが多いため、業者選びはとても重要です。
ここでは、失敗しないための業者選びのポイントをまとめました。

地元密着型の業者がおすすめな理由

瓦屋根の工事は、地域の気候や風土に詳しい「地元密着型の屋根業者」がおすすめです。
台風・雪・地震など、その土地特有のリスクに合わせた施工ができるからです。

また、トラブルがあったときにもすぐに駆けつけてくれる安心感があります。

見積もり時に確認すべき3つのポイント

工事内容が細かく明記されているか

• 「一式」としか書かれていない見積もりは要注意。
• 材料費・施工費・撤去費用・足場代などが明確に分かれているか確認しましょう。

相場より極端に安すぎないか

• 他社と比べて安すぎる場合は、手抜き工事や追加費用が発生するリスクがあります。

使用する瓦や材料のメーカー名が書かれているか

• 具体的な瓦の種類やメーカー名が記載されているかも重要なチェックポイントです。

資格や施工実績でチェックすべきポイント

信頼できる業者かどうかは、以下の資格や実績で判断しましょう。

建設業許可

• 一定規模以上の工事には必要な許可です。

瓦屋根工事技士・1級かわらぶき技能士

• 瓦工事の国家資格です。保有者がいるか確認しましょう。

過去の施工事例

• 実際の施工写真や、施工実績の件数が公開されているかも重要です。

アフター保証や施工後のサポート内容

工事後に不具合が起きたときのために、保証期間やアフターサポート体制も必ずチェックしましょう。

確認したい保証・サポート内容

• 無償点検の有無
• 保証内容と期間（5年・10年など）
• 台風や地震による不具合対応の可否

これらが明記されていれば、万が一のトラブル時も安心です。

よくある質問（FAQ）

監修者：石坂貴史
マネーシップス 代表
2級ファイナンシャル・プランニング技能士

台風後に瓦のズレや破損が疑われる場合でも、ご自身で屋根に上って確認するのは避けましょう。
まずは安全な場所から外観を確認し、落下物や室内の雨染み、天井の変色などがあれば写真を残しておくことが大切です。

修理を依頼する際は、被害箇所の確認とあわせて、火災保険の補償対象になる可能性も確認しておくと安心です。
保険の対象になるかは契約内容や被害原因によって異なるため、修理前に保険会社や代理店へ相談しておくと、手続き面で慌てずに済みます。

まとめ｜瓦屋根は美しさと耐久性を兼ね備えた屋根材

瓦屋根は、日本の風土に適した高耐久で美しい屋根材です。
遮音性・断熱性・防火性に優れている一方で、重量・コスト・耐震性についてはよく考えなくてはいけません。

リフォームや修理を検討する際は、まずは定期点検を行い屋根の状態を正確に把握することが大切です。
その上で部分補修・葺き替え・屋根材の変更など、住宅に合った最適な工事方法を選びましょう。

また業者選びは地元で実績のある会社を中心に、複数社から見積もりを取り比較することが失敗しないリフォームへの近道です。
長く安心して暮らすためにも、早めの点検と適切なメンテナンスを心がけましょう。

監修者プロフィール

石坂貴史 マネーシップス 代表
2級ファイナンシャル・プランニング技能士

マネーシップス代表・独立系ファイナンシャルアドバイザーとして、資産運用やライフプランの相談に対応。AFP、日本証券アナリスト協会認定資産形成コンサルタント、NISA取引アドバイザーなどの資格を保有し、累計1,300件以上の相談や受注実績を持つ。不動産や金融などの記事執筆、校正、監修のほか、各種メディアで金・プラチナ市況の解説を担当中。